家就有可能是海亚地产的马前卒。
另外几家企业,没有业界大佬级别的存在,估计都是来打酱油的。
尤其是那家万鑫,虽然看上去经济实力很强,但似乎从没做过什么房地产,项目经验从何谈起?
评分专家组在会议室里封闭评分,投标人在外面的休息室里安静的等待。
这期间,麦良新两次打电话给郑凡星,询问他文绣地产的底价到底是多少。
实际上,随着房地产进入黑铁时代,行业利润越来越薄。
几年前,房地产公司拿一个项目,净利润一般都要求在10以上,可是到了后来,这个点逐渐变成了5,再往后,甚至1都有公司干了。
当然,如果公司项目多,别的项目挣钱,有一个项目甚至是负利润,也得干。
东河埠1号地块这个项目的竞标,一共是300亩地,交易中心给出的起拍价是100万元每亩。
也就是说,起拍总价就达到3亿元。
麦良新问的底价,当然是下午举牌的时候,文绣能最高举到什么价。
可是,竞标现场的情况瞬息万变,即便事先定了底价,说不定现场也会改变。
所以,郑凡星胡乱给麦良新说了个5亿元,这已经是个比较高的价格了。
而实际上,在一次送苗文绣回家的路上,她在打一个电话,里面提到想融资6个亿,也就是说,即便是抬到6亿元,她也是要咬牙把这个地块拿下来的。
经过紧张的算分之后,在将近中午的时候,投标人的评分结果出来了。
12家投标人,按照得分的高低,排在前四位的分别是:
海亚地产、文绣地产、平信置地,万鑫股份。
这个结果让李未来有点看不明白。
“兄弟,咱们得分比海亚要低吗?不应该啊!”
郑凡星宽慰道:“得啦!管他呢,能进入下午的竞标就行!排在第一名,和排在第四名,有什么区别吗?”
“那倒是没什么区别!”
“那不就得了!据我看,那个平信置地,估计是替海亚地产挡枪的,倒是这万鑫股份,从来没听说过呀,什么来头?要不要派人查查?”
李未来倒是没有关注这个第四名,“还能什么来头?一个外地来的企业而已,不就是经济实力强点吗?不是有句俗话嘛!强龙难压地头蛇!
他就是一头猛虎,到了咱这儿,也得趴地上!咱们的主要对手,还是海亚地产!”
这话说的没错。
东河埠1号地块,不管从哪个角度分析,海亚地产和文绣地产都是最有利的争夺者,最后花落谁家,还得看下午谁能举牌到最后。
但郑凡星还是不放心,在手机上开始查找关于万鑫股份的信息。
关于四名入围投标人,麦良新也正在场外分析。
平信置地是自己叫来的小兄弟,还有那个绿海!
海亚最初的设计是,如果只有3家入围,那他们三家正合适,就把这个标围的妥妥的了!
但想不到有12家报名,入围4家,而且文绣显然也做了不少工作,竟然排到第二名!
不可思议的是万鑫股份,硬是把绿海给挤掉了。
如此分析,这个万鑫很有可能是文绣叫来的小兄弟。
那么下午的竞拍,双方力量2:2,看来还得好好应对啊!
而此时,排名第四的万鑫股份负责人,正躺在一个长椅上,呼呼大睡!
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