功,那获得的利润才是巨大的。
而且宋沙还有一件事没说,但苏阳稍微一想就明白过来。
望湖大酒店是一栋固定资产,如果品牌经营的好,那就是一栋优良资产。
在投资了1个多亿的情况下,找个评估公司经过运作评估到3个多亿,以开发商跟银行的关系,贷2亿出来不成问题。
如果未来房价飞升,这个酒店资产增值也是一笔巨款。
简单的说吧,人家玩的根本就不是酒店,而是资本运作。
可苏阳也不傻。
对方口口声声说赚不赚钱无所谓,却突然跑来找自己,甚至要租给自己,摆明了望湖大酒店的品牌给做砸了,或者做的不是很好,无法给正在建造的小区进行溢价。
所以在知道苏阳被汇金大厦要赶走的时候,立即过来找苏阳,想让苏阳租下望湖大厦,做出一个品牌不错的酒店出来。
“宋经理,你的来意我大概懂了,可我有几个问题。”
宋沙见苏阳懂了自己的意思后,立即笑道:“和聪明人说话就是轻松,苏总,您有什么问题尽管问。”
“既然你们打算提升酒店的品牌,为什么不直接邀请知名的酒店入驻?他们入驻,显然比我更好。”
这是苏阳奇怪的问题。
因为在苏阳的印象中,拿过来的万达来说,那都是疯狂拉五星级酒店入驻。
宋沙苦笑道:“好的四星级酒店根本没几家,都被别人抢先了。而像希尔顿、喜来登那些五星级酒店,也看不上我们这点面积。而且地理位置上来说,也不是他们的首选。”
苏阳大概明白了:“所以你需要南锦宾馆帮你们把牌子做起来?”
宋沙点了点头,然后笑道:“其实一开始我没考虑过你们,即便区长给你颁奖了,我也只是稍微有点惊讶。”
“但我们酒店经理多次在批评客房部主管的时候,都是拿你们宾馆做的正面例子,而且在江优团的评价居然是一致好评,这就让我有了兴趣。今晚来了你们宾馆客房看了之后,才发现住进来整个人都神清气爽。”
“我敢说,哪怕是江州市的五星级酒店,除了装修奢华外,卫生、空气、舒适度各方面都没法跟南锦宾馆比。”
这番话苏阳也信,因为这都是系统加成的效果。
而苏阳也明白为什么宋沙看好自己,在他看来自己是缺了一个平台,一旦有一家好的酒店平台,一定会经营的更加有声有色。
恰好,望湖集团就有这么一个平台,缺少的是一个能办平台经营出优秀品牌的人。
这个关系理清楚了,苏阳就轻松了很多,但还有一个很关键的问题:“你们的租金多少?”
这是苏阳很关心的事情。
如果你说一年一千多万租金,前面说的再多话也是废话了。
这一点上,其实也是宋沙对苏阳犹豫的地方。
“你的情况我们大概了解了下。这么跟说吧,我们不指望在望湖大酒店身上赚钱,所以租给你的价格是一年600万,租期15年,一年一交。而我们集团,直接退出望湖大酒店的经营。”
苏阳傻眼了。
居然还有这种操作?
虽然一年600万,可这家酒店才经营了1年,里面的设备根本不用换,直接进去就能经营。
要知道,这可是一家四星级酒店啊。
所以苏阳不傻,知道宋沙肯定还有附带条件:“宋经理,你应该还有别的条件吧?”
宋沙笑了起来:“所以我特别喜欢跟聪明人聊天。我们集团对你有2个硬指标要求。一个是100万押金放在我们集团,二个是3个月内进入江州市酒店品牌影响力前5名,1年内进前3名。”
“如果完成不了,租期合同作废,你们无赔偿退出望湖大厦的酒店经营,并且100万押金不退还。”
“当然,我知道你担心再次出现汇金大厦这种情况。我们会在合同中注明,如果你能完成指标,我们集团毁约的话,可以赔偿你600万。”
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