地方上接触过了”
王宇拿过两份报告看了起来,秦诗语也不打扰王宇,到一边帮他泡茶去了。
直到换了两次茶水,王宇才重新抬起头来。
“这栋楼什么情况,具体说说?”
隔着办公桌远远瞄了一眼,秦诗语立刻就知道王宇说的是哪一栋楼了,立刻整理了一下思路开口道:“老板,这栋楼目前还没有名字,四年前由兆和地产拿下那片区域,按照规划是要打造衔接闵行和徐汇两地的次商业中心,这块地位于地铁五号线莘庄站附近,靠近沪闵路,地理位置相当优越,一年前整个项目陆续完工,但是遇到了政策调控,兆和地产资金链几近枯竭,加上受到米国次贷危机影响,兆和地产在海外两个项目也遇到危机”
“其他商业项目都处理掉了,为什么唯独剩下这栋大楼?”
王宇诧异道:“里面债务关系比较复杂?”
“债务关系倒是不复杂,主要债务人就是浦发,其他都是一些建设单位的工程款之类.”
“外面欠了多少,他们准备要卖多少?”
秦诗语伸出小舌头舔了舔自己的嘴唇,隔了一小会儿才道:“浦发那边欠了34.15亿,外面工程余款总计1.17亿,兆和那边要求承接所有债务后再拿15个亿走!”
“啧啧,50.32亿,大楼建面多少的?”
“大楼分两部分,主体是38层,总建面72033平米,东侧6层裙楼,总建面6018平米地下三层地库,总建面9642平米。”
“有什么好建议没有?”
“我去问过白主任,最便宜的办法就是由浦发催款,一纸诉状把兆和送上法庭,经过手续之后把这栋楼拿出来法拍,至少可以省下10个亿以上,但这样一来我们未必拿得到。”
“就是说有不少人盯着那栋楼?”
“从白主任那边打听来的消息,目前至少有四家盯着,都想捡便宜。”
王宇手指在办公桌上有节奏的敲击着,脑子里在盘算着一些东西。
“浦发愿不愿意搞债务重组?”
“这个倒是没有问过,如果需要我一会儿就去咨询一下白主任!”
“如果可以,我们把债务接下来,这样的话我们轻松不少,只要支付兆和那边的现金和他们外面欠下来的工程款”
王宇一边思索一边道:“而且兆和那边15亿也是可以谈的吧,我想他们也愿意尽早解决这个债务问题,否则一直这么拖着,他们难道就不怕进入法拍程序?”
秦诗语面露喜色,但是依旧小心翼翼的问道:“老板,您觉得谈多少合适?”
“顶多15亿现金,包圆!”
王宇边说边点了一支烟:“兆和的要求加1.17亿工程余款,当然,能往下压更好!”
“具体谈判交给谁?”
“让左长盛和陈延慧去和兆和地产谈,你去找白主任聊一聊债务重组的事情。”
王宇合上资料:“你们都满意了吧?”
秦诗语心里高兴,嘴上却和王宇同仇敌忾:“我看给他们15亿底限去谈还是多了,顶多给个14亿!”
“嗯,你说的对,就14亿吧!”
秦诗语呆住了,一时间竟然不知道怎么接话。
王宇诧异的看了秦诗语一眼:“还不去安排?”
秦诗语一步三顿,期待王宇喊住她。
奈何王宇头都没抬。
一个个觉得老板好欺负,是吧?
就不惯着!
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